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Vender un piso heredado en Parla. Te explicamos los pasos

Si has heredado un piso o un chalé en Parla o en Madrid Sur y quieres venderlo, en AMR Inmobiliaria te explicamos qué hay que tener en regla y te hacemos una valoración gratuita, sin compromiso.

  • Valoración gratuita y sin compromiso
  • Te orientamos con los pasos de la venta de una herencia
  • Te acompañamos hasta la firma en notaría
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Vender una herencia

Qué hay que saber para vender una vivienda heredada

Para vender una vivienda heredada, lo habitual es que la herencia esté aceptada y la vivienda inscrita a nombre de los herederos. Para eso se necesitan documentos como el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, el testamento o la declaración de herederos y la escritura de aceptación y adjudicación de la herencia.

Si hay varios herederos, para vender la vivienda completa normalmente tienen que estar de acuerdo todos o firmar quienes los representen. Los impuestos que pueden intervenir son el de sucesiones, la plusvalía municipal y la tributación de la posible ganancia en el IRPF. Es mejor que lo confirmes con tu gestoría o con un abogado.

En AMR te hacemos la valoración, te explicamos cómo plantear la venta y te acompañamos hasta la firma en notaría. Y si lo prefieres, también ofrecemos la vivienda a compradores del colectivo chino con los que trabajamos.

Una herencia se vende con calma y con los papeles en orden.

Compradores que conocemos

Familias e inversores del colectivo chino con los que llevamos años trabajando.

Valoración realista

Te decimos a qué precio se puede vender tu vivienda hoy en tu zona.

Máxima difusión

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Hasta la notaría

Negociación, documentación y coordinación de la firma.

Cómo trabajamos

Vender tu vivienda, paso a paso

Nos encargamos de todo para que tú solo tengas que preocuparte de firmar.

Valoración

Visitamos tu vivienda y te damos un precio de venta ajustado al mercado.

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Preparamos el anuncio con buenas fotos y lo movemos entre nuestros compradores.

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Organizamos las visitas con compradores interesados y te trasladamos cada oferta.

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Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan los propietarios

¿Puedo vender un piso heredado en Parla?

Sí. Lo habitual es que la herencia esté aceptada y la vivienda inscrita a nombre de los herederos. En la primera visita te decimos qué documentos faltan.

¿Qué documentos hacen falta para vender una vivienda heredada?

Normalmente el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, el testamento o la declaración de herederos, la escritura de aceptación y adjudicación de la herencia, la nota simple, el recibo del IBI y el certificado de eficiencia energética. Tu gestoría o notaría te confirmará lo que necesita tu caso.

¿Pueden vender uno solo de los herederos?

Si hay varios herederos, para vender la vivienda completa normalmente hace falta que firmen todos o sus representantes. Si no hay acuerdo, existen vías legales que conviene consultar con un abogado.

¿Qué impuestos hay al vender una vivienda heredada?

Pueden intervenir el impuesto de sucesiones, la plusvalía municipal y la tributación de la posible ganancia en el IRPF. Depende de cada caso: consúltalo con tu gestoría o un asesor fiscal.

¿La valoración de la vivienda tiene algún coste?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Tú decides después si quieres que nos encarguemos de la venta.

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